Pas op met weggooien!

NIVO 2018-50

Het einde van het jaar komt in zicht. Lekker een paar dagen vrij tussen Kerst en Oud en Nieuw. Mooi de tijd
om eens wat administratie door te spitten en weg te gooien wat overbodig is. Ruimt lekker op. Maar gooi
specifieke zaken vooral omtrentde eigen woning en de hypotheek niet weg.

Nieuwe hypotheek

De rente is nog altijd historisch laag. Dus nadenken over een nieuwe hypotheek kan lonen. Of je gaat een nieuwe
woning kopen en je hebt de oude woning verkocht. Ook dan is er vaak een nieuwe hypotheek nodig.

Banken vragen verschillende stukken op als je een nieuwe hypotheek afsluit. Bijvoorbeeld een loonstrook,
werkgeversverklaring of paspoort. Dat klinkt vrij logisch want een bank heeft nu eenmaal stukken nodig om de
hypotheekaanvraag te kunnen beoordelen.

Maar waarom wil de bank jouw aangifte inkomstenbelasting van 2012 zien? Het is inmiddels 2018. Wie heeft er
nou nog een aangifte van 6 jaar geleden? En waar is die dan voor nodig?

Overgangsrecht aflosvrije hypotheek

Vanaf 2013 is een aflossingsvrije hypotheek alleen aftrekbaar als er een bestaande hypotheek was op
31 december 2012. Je kunt dan gebruik maken van het overgangsrecht en nog (voor een deel) een aflossingsvrije
hypotheek afsluiten. En dat is dus de reden waarom een bank vraagt om je belastingaangifte van 2012.

Je mag maximaal 50% van de waarde van je nieuwe woning aflossingsvrij lenen. Dit bedrag mag niet hoger zijn
dan de hoogte van je hypotheek op 31 december 2012. Wat voor soort hypotheek je had, is daarbij niet belangrijk.

Conclusie

Als je de aangifte inkomstenbelasting 2012 niet meer hebt, kan je de fiscus een brief schrijven om alsnog een kopie
ervan aan je toe te sturen. Maar dat kan zeker enige weken duren en die tijd heb je (vaak) op dat moment niet.

Er zijn banken die akkoord zijn als je nog wel het oude hypotheekoverzicht uit 2012 kunt overleggen. Maar wat als je
die nu ook niet meer hebt?

Niet alle banken kunnen het jaaroverzicht van 2012 nog aanleveren. Ook zij werken met de bewaartermijn van 5 jaar.
En zeker als de hypotheek niet meer loopt kan het voorkomen dat er geen overzicht van 2012 beschikbaar is.

Kortom, (digitaal) bewaren is het devies!

Overigens naast bewaren, komt natuurlijk nog wel de vraag op of het in stand houden van een aflossingsvrije
hypotheek wel zo verstandig is. Misschien is het financieel toch verstandiger om de gehele hypotheek afgelost te
hebben op moment dat uw pensioendatum aanbreekt.

Dat slaapt toch fijner.